+7 (4912) 900-700
+7 (930) 782-05-05

Проектная декларация

Опубликованы следующие документы:
» Проектная декларация
Изменения-1 от 29.03.2012
Изменения-2 от 02.05.2012
Изменения-3 от 03.05.2012
Изменения-4 от 15.05.2012
Изменения-5 от 01.08.2012
Изменения-6 от 01.11.2012
Изменения-7 от 28.03.2013
Изменения-8 от 30.04.2013
Изменения-9 от 02.08.2013
Изменения-10 от 09.10.2013
Изменения-11 от 31.10.2013
Изменения-12 от 14.03.2014
Изменения-13 от 01.04.2014
Изменения-14 от 30.04.2014
Изменения-15 от 31.07.2014
Изменения-16 от 31.10.2014
Изменения-17 от 02.02.2015
Изменения-18 от 01.04.2015
Изменения-19 от 30.04.2015
Изменения-20 от 03.08.2015
Изменения-21 от 25.09.2015
Изменения-22 от 30.10.2015
Изменения-23 от 30.12.2015
Изменения-24 от 31.03.2016
Изменения-25 от 28.04.2016
Изменения-26 от 29.06.2016
Изменения-27 от 30.07.2016
Изменения-28 от 31.10.2016
Изменения-29 от 07.11.2016
Изменения-30 от 27.03.2017

Проектная декларация


Общество с ограниченной ответственностью «Центр»

по строительству комплексной малоэтажной жилой застройки «Красная горка»

(жилые дома блокированной застройки)

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование
Местонахождение

Режим работы

Общество с ограниченной ответственностью «Центр»

Адрес местонахождения: 390017, Россия, Рязанская область, Рязанский район, с. Реткино

Почтовый адрес: 390005, г. Рязань, ул. Татарская, д.47

Пн - Пт - с 9.00 до 19.00, Сб. - с 11.00 до 16.00, Вс. – выходной.

2. Государственная регистрация

ООО «Центр» зарегистрировано 21 августа 2006 года МРИФНС России  №6  по Рязанской области

ОГРН 1066215014524, свидетельство серия 62 № 001909461от 21 августа 2006 года

ИНН 6215018577 КПП 621501001

3. Учредители

Физические лица:
Сорокин Андрей Владимирович, 50% голосов,

Хлевтов Олег Александрович, 50% голосов.

4. Участие в проектах строительства за 3 предшествующих года)

нет

5. Лицензируемая деятельность

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «СтройАльянс», имеющим Свидетельство о допуске к  определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0022.05-2011-6229034025-С-135, выданного СРО НП «Объединение Рязанских строителей» 07.02.2011 г. на основании Решения Правления СРО НП «Объединение Рязанских строителей», протокол №50 от 07.02.2011 года  на неограниченный срок, заключен Договор на выполнение строительного контроля от 07.02.2011 г.

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «Новостройка», имеющим Свидетельство о допуске к  определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0024.02-2010-6229034385-С-135, выданного СРО НП «Объединение Рязанских строителей» 22.09.2010 г. на основании Решения Правления СРО НП «Объединение Рязанских строителей», протокол №34 от 22.09.2010 года  на неограниченный срок, заключен  Договор строительного подряда  от 05.04.2011 г.

6. Финансовый результат текущего года Размер кредиторской задолженности

Размер дебиторской задолженности

Финансовый результат - 0 рублей (без прибыли и убытков);

 

Размер кредиторской задолженности – 0 рублей (отсутствует);

 

Размер дебиторской задолженности – 0 рублей (отсутствует).


Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства, этапы, сроки его реализации

Строительство комплексной малоэтажной жилой застройки «Красная горка»

(жилые дома блокированной застройки)-далее «Жилой Комплекс  «Красная горка».

 

Срок окончания проекта –  I квартал 2013 г.

2. Результат государственной экспертизы проектной документации

В соответствии с подпунктом  3 пункта 2 статьи 49 Градостроительного Кодекса РФ  проведение Государственной экспертизы не требуется.

3. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №RU62361000-23/2011/РС от «23»  марта 2011 г. выдано Администрацией г. Рязани;

Разрешение на строительство №RU62361000-24/2011/РС от «23»  марта 2011 г. выдано Администрацией г. Рязани;

Разрешение на строительство №RU62361000-25/2011/РС от «23»  марта 2011 г. выдано Администрацией г. Рязани

4. Права на земельный участок, реквизиты правоустанавливающих документов, собственник земельного участка, кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для  строительства

Застройщик на праве аренды владеет:

 
- Земельным участком с кадастровым № 62:29:0020027:81, общей площадью 27127,0 кв.м., расположенным по адресу: г. Рязань, пос. Канищево, 1;   пос. Канищево, 2 (Московский район) на основании:

-  договора №С 048-08  аренды земельного участка с кадастровым № 62:29:0020027:81 на период строительства от «14» мая 2008 г.; зарегистрированного УФРС по Рязанской области  27 мая 2008 года за номером  регистрации 62-62-01/195/2008-073,

- соглашения об изменении условий договора № С 048-08 от 14.05.2008г. аренды земельного участка с кадастровым № 62:29:0020027:81 на период строительства от 08.09.2008 года, зарегистрированного УФРС по Рязанской области 18.09.2008г., № регистрации 62-62-01/339/2008-058;

- соглашения об изменении условий договора № С 048-08 от 14.05.2008г. аренды земельного участка с кадастровым № 62:29:0020027:81 на период строительства от 29.10.2010 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 09.02.2011г., № регистрации 62-62-01/044/2011-207.

Собственник земельного участка – Администрация города Рязани.

5. Элементы благоустройства

На территории Жилого комплекса «Красная горка» проектом предусмотрены следующие элементы благоустройства:

-  озеленение территории застройки;

-  малые архитектурные формы,

-  площадка для отдыха взрослых,

-  детская игровая площадка,

- спортивная площадка для игры в теннис,

- гостевая парковка,

-  хозяйственные площадки для мусоросборных контейнеров.

 

Все площадки имеют соответствующие покрытия и оборудование. Для пешеходной связи разбита сеть освещенных тротуаров. Покрытие проездов и тротуаров асфальтобетонное. Территория, свободная от застройки и проездов максимально озеленяется, высаживаются деревья и кустарники, устраиваются газоны.

Из объектов   сферы обслуживания на территории комплекса предполагается размесить здание  с магазином, помещениями для охраны, а также помещениями для Управляющей компании.

Территория по периметру поселка ограждена и охраняема. Въезд на территорию комплекса со шлагбаумом и КПП. КПП оснащен средствами видеоконтроля и связи. По периметру забора установлена система освещения и видеонаблюдения.

Проектом предусмотрены следующие инженерные коммуникации:

- артезианская система водоснабжения,

- система биологической очистки стоков,

- комплексная трансформаторная подстанция,

- индивидуальное отопление и  газоснабжения,

- телефонизация, телевизионное вещание, видеодомофоны.

6. Местоположение многоквартирного дома, его описание

        

 

          Участок строительства Жилого комплекса «Красная горка» находится в Московском административном округе города Рязани, микрорайон Канищево. Территория застройки является обособленной, не граничит с жилыми массивами.

 

В Жилом комплексе «Красная горка» все продумано до мелочей и предусмотрено для максимального комфорта жителей, находится в благоприятной экологической зоне, а из окон будущих домов будет открываться великолепный вид на заливные луга.

 

        Жилой комплекс «Красная горка»  предусматривает размещение семи жилых домов блокированной застройки по строительным адресам: 

1.- г. Рязань, Преображенская улица, дом 2;

2.- г. Рязань, Преображенская улица, дом 3;

3.- г. Рязань, Преображенская улица, дом 4;

4. - г. Рязань, Преображенская улица, дом 5;

5. - г. Рязань, Преображенская улица, дом 6;

6. - г. Рязань, Преображенская улица, дом 7;

7. - г. Рязань, Преображенская улица, дом 8,

из которых:  - один двухквартирный жилой дом,

                     - два восьмиквартирных жилых дома,

                     - два десятиквартирных жилых дома,

                     - один трехквартирных жилой дом,

                     - один шестиквартирный жилой дом.

 

  Дома состоят из цокольного, первого, второго и мансардного этажей.

 

    Окна в квартирах – из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом.
    Отопление – индивидуальное, на кухне смонтирован настенный газовый котел, газовый счетчик, стальные радиаторы,  имеется возможность подключения системы «теплый пол».

   Фундаменты– сборные железобетонные.

   Наружные стены  - керамический кирпич, по которому наносится  фасадная штукатурка по утеплителю с применением  декоративных элементов.

   Кровля – двухскатная, с применением современных кровельных материалов и эффективных утеплителей.

    Внутренняя отделка – без оштукатуренных стен, без цементной стяжки пола, без электрической проводки внутри помещения, без разводки системы водоснабжения и канализации,  с установленной входной металлической дверью и подъемными секционными воротами в гараж.

 

Преимущества жилого комплекса:

1.Автономное артезианское водоснабжение.

2.Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение.

3. Видеодомофон.

4.Свободная планировка квартир с привязкой к системам газоснабжения, водоснабжения и канализации.

5. Наличие Управляющей компании ООО «Группа компаний «ЕДИНСТВО».

 

7. Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей

Всего квартир:- 47, общей проектной площадью зданий – 24 015,84 кв.м, из которой:

Площадь 8 квартирного здания – 3586,55 кв.м,

Площадь 8 квартирного здания – 4135,46  кв.м,

Площадь 10 квартирного здания – 4371,24 кв.м,

Площадь 10 квартирного здания – 5093,02 кв.м,

Площадь 6 квартирного здания – 2876,88 кв.м,

Площадь 3 квартирного здания – 2007,98 кв.м,

Площадь 2 квартирного здания – 1944,71 кв.м.

 

Площадь земельного участка – 27 127 кв.м.

8. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения проектом строительства не предусмотрены.

9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников

 

В состав общего имущества домов входят: инженерные коммуникации, несущие конструкции, земельный участок, на котором расположены жилые дома блокированной застройки, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объекты, расположенные на земельном участке.

 

 

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

III квартал 2012 г.

11.  Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию 


Администрация г. Рязани

 

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

Застройщик относит к рискам следующие обстоятельства:
- издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;
 - мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;
 - пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства;
 - любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.

Добровольное страхование на момент опубликования проектной декларации не осуществляется.

13. Планируемая стоимость строительства

339 500 000 рублей

 

14. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы

ООО «СтройАльянс»
ЗАО «Группа компаний «ЕДИНСТВО»

ИП Евтюхин А.Н.

ООО «Новостройка»

 

 

15. Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам

Залог  в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

16. Иные договоры и сделки по привлечению денежных средств для строительства

Заключение иных договоров и сделок возможно в соответствии с действующим законодательством РФ.


 


07 апреля 2011 года.


Проектная декларация в данной редакции опубликована в сети Интернет на сайте http://www.edinstvo62.ru 07 апреля 2011 года.
Записаться на экскурсию